Análisis de viabilidad
Estudiamos la operación desde una perspectiva urbanística, jurídica, técnica, comercial y financiera antes de avanzar.
Encaje urbanístico
Plan de negocio
Garantías
Salida de la operación
Servicios
Financiación cercana para proyectos inmobiliarios bien medidos.
ESCALEA actúa como socio estratégico de la operación: analiza, estructura, conecta capital y acompaña la ejecución de proyectos inmobiliarios bien seleccionados.
8% - 12%
Préstamo privado
10% - 15%
Préstamo participativo
15% - 25%
Participación en beneficios
Sociedad proyecto
Coinversión
Nuestro foco
Operaciones seleccionadas con viabilidad, garantías y control.
Nos interesan operaciones donde podamos entender al promotor, revisar la documentación de cerca y aportar criterio financiero y constructivo desde el inicio.
Promotores locales con capacidad acreditada
Operaciones residenciales con análisis individualizado
Relación directa con la propiedad o el promotor
Garantías reales y documentación revisable
Estructuración financiera
Diseñamos la estructura más adecuada para cada proyecto, equilibrando riesgo, rentabilidad, plazos y garantías según las necesidades reales de la operación.
Préstamo privado
Préstamo participativo
Coinversión
Participación en beneficios
Conexión con capital privado
Presentamos a la Red de Inversores ESCALEA únicamente operaciones previamente revisadas y aprobadas.
Inversores privados
Socios financieros
Promotores
Vehículos de proyecto
Desarrollo y seguimiento
Acompañamos la ejecución con control documental, seguimiento económico y revisión de desviaciones relevantes.
Tesorería
Certificaciones
Ventas
Riesgos
Tipologías que analizamos
Proyectos que encajan con la filosofía ESCALEA.
Promoción residencial
Operaciones con demanda identificable, presupuesto revisable y salida comercial razonablemente definida.
Rehabilitación integral
Activos donde el valor se crea mediante obra, reposicionamiento, cambio de uso o mejora técnica del inmueble.
Finalización de promociones
Proyectos ya iniciados que requieren análisis de costes pendientes, certificaciones, ventas, garantías y calendario de salida.
Activos turísticos selectivos
Hoteles boutique y activos turísticos donde el componente técnico, comercial y patrimonial pueda analizarse con detalle.